EMBA毕业论文:房地产信托投资基金的价值分析

来源: www.sblunwen.com 作者:sblunwen.com 发布时间:2013-09-12 11:40 论文字数:22179字
论文编号: sb201309121140228225 论文地区:中国 论文语言:中文 论文类型:硕士毕业论文 论文价格: 150
EMBA毕业论文:房地产信托投资基金的价值分析——房地产是一种重要的资本和资产产品,它不仅是社会资金投资的重要领域,还可以给投资者带来极大的现金收益。

论文题目:EMBA论文:房地产信托投资基金的价值分析 

论文语种:中文
您的研究方向:管理
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您的国家:中国
您的学校背景:国内一流大学
要求字数:20000
论文用途:硕士毕业论文
是否需要盲审(博士或硕士生有这个需要):否
补充要求和说明:EMBA论文
 

EMBA论文:房地产信托投资基金的价值分析


摘 要

房地产是一种重要的资本和资产产品,它不仅是社会资金投资的重要领域,还可以给投资者带来极大的现金收益。但是由于长期以来其过分以来商业银行体系的融资方式,不得不引起政府和社会各界的高度关注,并且由于这种关注可能就会引起由房地产过度白热化发展引发一定的金融风险,因此,收紧房地产贷款的趋势也不断发展。因此,我们必须要需找一条金融业和房地产业共同发展,共同可以拓宽房地产融资的渠道,解决我国房地产投资信托基金的问题,并提出相应的对策。
    本文在对我国房地产投资信托基金的现状作了综合概述以后,提出了我国房地产投资信托基金存在的价值,并提出了我国发展房地产投资信托基金(REITS)的四条政策建议,即建立健全房地产投资基金风险规避机制、改变政府职能,完善政策环境、完善金融市场体系、培养专业化基金管理人才。从而得出在中国房地产信托投资基金发展的初级阶段,我们应先易后难、循序渐进,而不能要求一步到位、盲目求新,应该充分总结世界房地产信托投资基金产品的共同特征,更多的借鉴日本、新加坡、香港等亚洲国家和地区的经验,再结合我国的实际情况,发展具有本土特色的房地产信托投资基金的结论。

关键词:房地产、信托投资基金、政策、市场

目   录


一  房地产信托投资基金概述
(一)概念
   1、关于房地产投资信托基金的概念界定
   2、房地产投资信托基金的运作模式
(二)理论基础
二  我国房地产信托投资基金的现状及问题分析
(一)我国房地产市场发展现状
(二)我国房地产信托投资基金的现状
(三)我国房地产信托投资基金对房地产业发展的利弊分析
(四)我国推行房地产信托投资基金面临的主要障碍
三 我国发展房地产信托投资基金的价值分析
    (一)我国发展房地产信托投资基金的必要性
    (二)我国发展房地产信托投资基金的可行性
四 我国发展房地产投资信托基金(REITS)的政策建议
    (一)建立健全房地产投资基金风险规避机制
    (二)改变政府职能,完善政策环境
    (三)完善金融市场体系
    (四)培养专业化基金管理人才
五 结语

 一  房地产信托投资基金概述

(一)概念
1、关于房地产投资信托基金的概念界定
房地产是一种重要的资本和资产产品,它不仅是社会资金投资的重要领域,还可以给投资者带来极大的现金收益。但是,当房地产的房产值不断上升,就需要投资者投入更多的资金去周转;此外,对于房地产的经营和业务运作有需要很强的专业性,因此就要求投资者必须具备一定的专业知识和经营经验,对这一要求,对于普通中小投资者来说,就是一道难以逾越的鸿沟。


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